Harita, CBS ve orman kadastrosu

Çalışmanın kapsamı

Haritalama ve orman kadastrosuna ilişkin teknik çalışmalar, sahanın mekânsal verilerinin bir araya getirilmesini sağlar. Mevcut belgeler, koordinatlar ve görüntüler değerlendirilerek başvuruya veya projeye uygun harita ve dosyalar hazırlanır.

Kimler için?

Taşınmaz sahipleri, yatırımcılar, harita ve proje büroları ile orman kadastrosuna ilişkin teknik destek arayan kurumlar.

Bu alanda sunduğumuz hizmetler

• Hava fotoğrafları ve uydu görüntülerinin yorumlanması ve mevcut haritalara işlenmesi

  Hava fotoğrafları ve uydu görüntüleri üzerinden bitki örtüsü, arazi kullanımı, saha sınırları veya zamana bağlı değişimler incelenir. Görsel verilerin mevcut haritalarla birlikte kullanılmasına ihtiyaç duyulduğunda yorumlanan özellikler uygun katmanlar halinde işlenir. Çalışma sonunda, görüntülerin tarih ve çözünürlük sınırları dikkate alınarak hazırlanmış harita verileri ve inceleme amacına uygun açıklamalar elde edilir.

• 3402 sayılı Kanun kapsamında ilan edilmiş, kesinleşmiş ve tescilli yerlerde sonuçlandırma dosyası hazırlanması

  3402 sayılı Kanun kapsamında ilan edilmiş, kesinleşmiş ve tescilli yerlerin mevcut kadastro bilgileri, haritaları ve dosya kayıtları karşılaştırılır. Sonuçlandırma çalışmasına temel olacak verilerin tutarlı biçimde bir araya getirilmesi için sınır, parsel ve kayıt ilişkileri incelenir. Hazırlanan dosya, eldeki teknik bilgileri düzenleyerek sürecin değerlendirilmesine esas olacak harita ve açıklamaları sunar.

• Arazinin vasıf tayini ve mülkiyet işlemleri açısından yorumlanması

  Araziye ilişkin haritalar, kadastro kayıtları, görüntüler ve mevcut saha özellikleri birlikte incelenerek vasıf değerlendirmesinde kullanılabilecek teknik bulgular ortaya konur. Mülkiyet işlemleri öncesinde belgelerin araziyle ilişkisini anlamak isteyenler için veriler karşılaştırılır. Hazırlanan yorum ve teknik değerlendirme, tespitleri ve belirsizlikleri açıklar; arazinin hukuki statüsüne ilişkin karar yerine teknik dayanak sunar.

• Orman kadastro verilerinin ORBİS'e girilmesi

  Orman kadastrosuna ait mevcut sayısal ve yazılı veriler, kaynak dosyalarla karşılaştırılarak aktarım için düzenlenir. ORBİS kayıtlarında konum, sınır ve öznitelik bilgilerinin tutarlı biçimde yer almasına yönelik veri hazırlığı ve giriş çalışması yürütülür. Çıktı, aktarılmış kadastro kayıtları ile kontrol sırasında belirlenen eksik veya uyumsuzluklara ilişkin teknik kayıtlardır.

• Orman mülkiyetine yönelik kadastro dosyalarının tescile hazırlanması

  Orman mülkiyetine ilişkin kadastro dosyalarındaki sınır, parsel, harita ve kayıt bilgileri birlikte kontrol edilir. Tescil hazırlığında teknik belgelerin birbirleriyle uyumlu ve değerlendirilebilir biçimde düzenlenmesine ihtiyaç duyulduğunda mevcut eksikler belirlenir. Çalışma sonunda harita ve dosya verileri derlenerek tescil sürecine sunulacak teknik dosya hazırlanır; inceleme bulguları ve tamamlanması gereken noktalar kayıt altına alınır.

• Orman sınırlaması

  Orman sınırlarının teknik olarak değerlendirilmesi için mevcut haritalar, sınır bilgileri ve arazideki ilgili noktalar birlikte incelenir. Bu çalışma, orman alanı ile çevresindeki arazilerin mekânsal ilişkisinin anlaşılmasına ve sınır çalışmalarının sağlıklı bir altlıkla yürütülmesine hizmet eder. Elde edilen ölçüm ve değerlendirmeler, sınırları gösteren çizimler ile destekleyici teknik kayıtlar hâline getirilir.

• Orman yolları aplikasyon çalışması

  Planlanan orman yolu güzergâhının projedeki konumu, ölçüm çalışmalarıyla arazide belirlenir ve gerekli noktalar işaretlenir. Güzergâhın araziyle ilişkisi kontrol edilerek uygulama ekibinin yolu doğru konumda takip edebilmesine yardımcı olunur. Çalışma sonunda aplikasyon noktaları, koordinatlar ve saha kayıtları düzenlenir; proje ile arazi arasındaki bağlantıyı gösteren teknik bir uygulama altlığı sağlanır.

• Parsel krokisi hazırlanması

  Parselin konumu, sınırları ve çalışma açısından gerekli arazi unsurları mevcut kayıtlar ve uygun saha verileri üzerinden değerlendirilir. Bu bilgiler, parselin çevresiyle ilişkisini ve ilgili uygulama alanını anlaşılır biçimde gösteren bir krokiye aktarılır. Hazırlanan çizim, proje veya dosya çalışmalarında alanın tarif edilmesini kolaylaştırır ve teknik bilgilerin görsel olarak takip edilebilmesine yardımcı olur.

• Tescil engeli bulunan orman kadastro dosyalarının tescile hazırlanması

  Orman kadastro dosyasındaki harita, sınır ve teknik kayıtlar tescile hazırlık yönünden incelenerek uyuşmazlık veya eksiklik görülen noktalar belirlenir. Tescili engelleyen teknik hususların giderilmesine yönelik gerekli düzenleme ve dosya tamamlama çalışmaları yürütülür. Sonuçta elde edilen güncel dosya, sınır bilgilerinin ve ilgili teknik belgelerin tutarlılığını artırarak tescil değerlendirmesine hazırlanmasına destek olur.

İlk görüşme için neler paylaşabilirsiniz?

• İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri
• Varsa tapu, kadastro ve orman sınır belgeleri
• Mevcut koordinat, harita ve plan dosyaları
• Varsa ilgili kurum yazıları ve talebin açıklaması

Bu bilgiler ilk değerlendirme içindir. Kesin belge ve çalışma kapsamı, sahanız ve ilgili kurumun güncel gereklilikleri incelenerek belirlenir.